90% hypotéka
Hypotéka je speciální druh úvěru, který je třeba zastavit nemovitostí. Pokud nebudete splácet, bance připadne nemovitost, která byla v rámci hypotéka zastavena. Vzhledem k tomu, že v rámci hypotéky se půjčují nemalé částky, je to způsob, jakým se banka pojišťuje a snižuje tím své úvěrové riziko. Od roku 2016 nesmí banky poskytovat 100% hypotéky, což znamená, že pokud chcete koupit nemovitost za 3 000 000 Kč, banka vám nemůže půjčit celou tuto částku.
Příklad:
V případě 90% hypotéky banka půjčuje maximálně 90 % peněžních prostředků z odhadní ceny nemovitosti. Při koupi nemovitosti za 3 000 000 Kč by vám tedy banka půjčila maximálně 2 700 000 Kč. Zbylých 300 000 Kč byste tedy museli mít našetřeno (nebo poskytnout ještě jednu záruku v podobě nemovitosti v minimální hodnotě 300 000 Kč). Čím vyšší záruku bance poskytnete, tím lepších podmínek v rámci sjednané hypotéky můžete dosáhnout.
Na trhu existují ještě i jiné druhy hypoték. Nejvýhodněji se jeví 80% hypotéka, a to také z toho hlediska, že o ni mohou zažádat také starší žadatelé. 90% hypotéku získají pouze žadatelé mladší 36 let. Úroková sazba u 90% hypotéky je samozřejmě vyšší, než u té 80%. I když se jedná o dva základní druhy hypotéky, půjčit si můžete i jinou částku, podle toho kolik máte naspořeno. Získat tak můžete třeba 75% hypotéku.